Appartement à vendre La garenne-colombes (92250) 379 000 €

Description du bien

Duplex 3 pièces 60 m² iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : DERNIER ÉTAGE - DUPLEX ESPRIT MAISON AU COEUR DE LA GARENNE COLOMBES - PLAFOND CATHÉDRALE - TRÈS FAIBLES CHARGES - Aucun travaux à prévoir. Cet appartement coup de cOEur situé à quelques pas du marché et de la rue Voltaire est caché au fond d’une allée privative au deuxième étage et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 6 appartements. Dès L’entrée, l’espace à vivre baigné de lumière (exposition sud ouest) avec son plafond cathédrale et sa cuisine semi ouverte offre un volume de vie très agréable. Au même niveau : une chambre et une salle de bains. A l’étage, niché sous les toits, une chambre de belle taille et de nombreux rangements. Les +++ :, la localisation en plein cOEur de La Garenne Colombes, pas de travaux à prévoir, un esprit maison rare sur la marché. Les +++ : l’esprit maison, plafond cathédrale et volumes rares. La localisation : tous les commerces, le marché, sont à trois minutes à pied. Accès aux trois gares avoisinantes (Les Vallées, La Garenne Colombes, Courbevoie) et au Tram (Charlebourg) en moins de 8mn à pieds. Écoles accessibles de la maternelle au lycée en moins de 10mn (Maternelle et élémentaire Voltaire, Collège des Vallées, Lycée Albert Camus). Bon à savoir : les faibles charges (78€/mois de charges de copropriété et 70€ d’électricité/mois). Chauffage individuel électrique et poêle à bois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.67 € par mois (soit 932.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 60 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 932.04 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Consommation énergie primaire : 709 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.